Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WISARD, 192
Bairro / Região
Tipo M Ss 2
Unidade de Referência (SQL)
8116806963
CEP
05434-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.203.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.182.000 a R$ 1.296.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R WISARD, 192 (AP 1701) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 02/04/2026 | R WISARD, 192 (VAGA 3) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 02/04/2026 | R WISARD, 192 (VAGA 4) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 21/11/2025 | R WISARD, 192 (AP 302) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.296.000 |
| 21/11/2025 | R WISARD, 192 (VAGA 43) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 21/11/2025 | R WISARD, 192 (VAGA 44) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 20/12/2024 | R WISARD, 192 (VAGA 19) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/12/2024 | R WISARD, 192 (VAGA 20) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/12/2024 | R WISARD, 192 (AP 1301) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| Esta31/10/2024 | R WISARD, 192 (AP 102) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.182.000 |
| 31/10/2024 | R WISARD, 192 (VAGA 32) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/10/2024 | R WISARD, 192 (VAGA 33) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/05/2024 | R WISARD, 192 (AP 701) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/05/2024 | R WISARD, 192 (AP 602) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 04/10/2023 | R WISARD, 192 (VAGA 3) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 90.414 |
| 04/10/2023 | R WISARD, 192 (VAGA 4) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 76.166 |
| 22/09/2023 | R WISARD, 192 (VAGA 19) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/09/2023 | R WISARD, 192 (VAGA 20) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/09/2023 | R WISARD, 192 (AP 1301) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 27/06/2023 | R WISARD, 192 (AP 901) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
R WISARD, 192 (AP 1701)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 3)
Garagem•15 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 4)
Garagem•13 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 302)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 43)
Garagem•14 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 44)
Garagem•14 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 19)
Garagem•13 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 20)
Garagem•13 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 1301)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 102)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 32)
Garagem•13 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 33)
Garagem•16 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 701)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 602)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 3)
Garagem•22 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 4)
Garagem•18 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 19)
Garagem•18 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (VAGA 20)
Garagem•18 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 1301)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R WISARD, 192 (AP 901)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.