Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 52
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8117301148
CEP
05433-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 769.000 a R$ 1.540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R GIRASSOL, 52 (AP 44 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 769.000 |
| 22/09/2025 | R GIRASSOL, 52 (AP 34 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/09/2025 | R GIRASSOL, 52 (AP 54 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 29/07/2025 | R GIRASSOL, 52 (AP 64 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 12/12/2024 | R GIRASSOL, 52 (AP 24 E VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/07/2024 | R GIRASSOL, 52 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 29/07/2024 | R GIRASSOL, 52 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 13/03/2023 | R GIRASSOL, 52 (AP 82 E VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 01/02/2023 | R GIRASSOL, 52 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 10/05/2022 | R GIRASSOL, 52 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 476.992,34 |
| 11/12/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 82 E VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 294.960 |
| 31/08/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 72 E VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta24/08/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 23 E VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/07/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 24 E VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 08/06/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 19/02/2021 | R GIRASSOL, 52 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R GIRASSOL, 52 (AP 44 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 34 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 54 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 64 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 24 E VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 82 E VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 82 E VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 72 E VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 23 E VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 24 E VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 52 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.