Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999

Bairro / Região

Alto De Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8118300110

CEP

05461-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/08/2024	AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 6 QD 101)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 9.250.000
25/03/2024	AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 5 QD 17)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 7.200.000
Esta05/10/2023	AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT3 QD 88)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 12.000.000
20/10/2021	AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 6 QD 101)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.546.311

27/08/2024R$ 9.250.000

AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 6 QD 101)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/03/2024R$ 7.200.000

AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 5 QD 17)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta05/10/2023R$ 12.000.000

AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT3 QD 88)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/10/2021R$ 1.546.311

AV PROF FONSECA RODRIGUES, 99999 (LT 6 QD 101)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.