Ficha de Inteligência do Prédio
R ASPICUELTA, 307
Vila Madalena • CEP: 05433-010 • Unidade Selecionada: 8120801016
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.000.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 3(mediana: R$ 150.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 670.000 a R$ 1.180.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/01/2026 | R ASPICUELTA, 307 (AP 31) | Apto | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
16/01/2026 | R ASPICUELTA, 307 (VG 23 TIPO P) | Vaga | 30 m² | R$ 270.000 | |
20/10/2025 | R ASPICUELTA, 307 (AP 42) | Apto | 151 m² | R$ 1.180.000 | |
20/10/2025 | R ASPICUELTA, 307 (VG 24 TIPO P) | Vaga | 30 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade11/11/2021 | R ASPICUELTA, 307 (AP 22) | Apto | 487 m² | R$ 670.000 | |
11/11/2021 | R ASPICUELTA, 307 (VG 14 TIPO P) | Vaga | 94 m² | R$ 130.000 |