Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MOURATO COELHO, 936

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8121502349

CEP

05417-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/02/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 67 E 2 VGS)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 867.420,67
23/02/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 68 E 2 VGS)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 748.579,33
07/02/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 65 E 2 VGS)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 748.579,33
07/02/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 66 E 2 VGS)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 867.420,67
14/01/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 63 E 2 VGS)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 867.420,67
14/01/2022	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 64 E 2 VGS)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 748.579,33
02/07/2021	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 75 E 2 VGS)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 662.500
02/07/2021	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 76 E 2 VGS)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 662.500
11/03/2021	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 62 E 2 VG)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 867.420,67
Esta09/02/2021	R MOURATO COELHO, 936 (CJ 61 E 2 VG)	Comercial	166 m² (cadastro)	R$ 748.579,33

23/02/2022R$ 867.420,67

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 67 E 2 VGS)

Comercial•185 m² (cadastro)

23/02/2022R$ 748.579,33

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 68 E 2 VGS)

Comercial•166 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 748.579,33

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 65 E 2 VGS)

Comercial•166 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 867.420,67

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 66 E 2 VGS)

Comercial•185 m² (cadastro)

14/01/2022R$ 867.420,67

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 63 E 2 VGS)

Comercial•185 m² (cadastro)

14/01/2022R$ 748.579,33

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 64 E 2 VGS)

Comercial•166 m² (cadastro)

02/07/2021R$ 662.500

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 75 E 2 VGS)

Comercial•166 m² (cadastro)

02/07/2021R$ 662.500

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 76 E 2 VGS)

Comercial•185 m² (cadastro)

11/03/2021R$ 867.420,67

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 62 E 2 VG)

Comercial•185 m² (cadastro)

Esta09/02/2021R$ 748.579,33

R MOURATO COELHO, 936 (CJ 61 E 2 VG)

Comercial•166 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.