Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8121603129
CEP
05432-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
17 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 314 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/08/2025 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 315 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/04/2025 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 6 E VG) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 939.361,75 |
| 25/11/2024 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 318 E VG) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 400.772 |
| 13/11/2023 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 402 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 566.341,36 |
| 13/11/2023 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 401 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 566.341,36 |
| Esta18/09/2023 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 4 E VG) | Comercial | 164 m² (cadastro) | R$ 854.063,52 |
| 18/02/2023 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 501 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 16/02/2022 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (VG 57P) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 16/02/2022 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (VG 58P) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 17/12/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 314 E VG) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/12/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 315 E VG) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/12/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 309 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 347.132 |
| 06/08/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 404 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/04/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 403 E VG) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/04/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 404 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/03/2021 | R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 310 E VG) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 552.311,61 |
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 314 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 315 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 6 E VG)
Comercial•157 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 318 E VG)
Comercial•80 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 402 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 401 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 4 E VG)
Comercial•164 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 501 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (VG 57P)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (VG 58P)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 314 E VG)
Comercial•80 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 315 E VG)
Comercial•80 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 309 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 404 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 403 E VG)
Comercial•81 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 404 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R INACIO PEREIRA DA ROCHA, 142 (CS 310 E VG)
Comercial•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.