Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PEDROSO DE MORAIS, 1008

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8122400401

CEP

05420-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2025	AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 41)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta27/07/2022	AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 22)	Comercial	713 m² (cadastro)	R$ 240.000
11/10/2021	AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 31)	Comercial	713 m² (cadastro)	R$ 594.639
22/04/2021	AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 51)	Comercial	713 m² (cadastro)	R$ 200.000

15/05/2025R$ 270.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 41)

Comercial•113 m² (cadastro)

Esta27/07/2022R$ 240.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 22)

Comercial•713 m² (cadastro)

11/10/2021R$ 594.639

AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 31)

Comercial•713 m² (cadastro)

22/04/2021R$ 200.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 1008 (CJ 51)

Comercial•713 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.