Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CARD ARCOVERDE, 1864
Bairro / Região
Residencial
Unidade de Referência (SQL)
8122801471
CEP
05408-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 623.116
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 441.232 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 302 1 VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 27/02/2025 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 301) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/06/2023 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 402) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 441.232,22 |
| 11/11/2022 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 402) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/07/2022 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 701) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/04/2022 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 602) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 779.000 |
| Esta04/01/2022 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 202) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 583.000 |
| 14/12/2021 | R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 602) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 302 1 VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 301)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 402)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 402)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 701)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 602)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 202)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 1864 (APTO 602)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.