Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MOURATO COELHO, 799
Bairro / Região
Cond Mourato 473
Unidade de Referência (SQL)
8122802648
CEP
05417-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 73) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/06/2025 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 102) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 02/05/2024 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 93) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta09/02/2022 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 43) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 789.600 |
| 23/11/2021 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 74 E VAGA) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 30/08/2021 | R MOURATO COELHO, 799 (APTO 62) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 73)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 102)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 93)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 43)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 74 E VAGA)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 799 (APTO 62)
Apartamento•200 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.