Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8123300948
CEP
05435-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.115.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 157) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 963.500 |
| 28/11/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 153) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/10/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 156) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 20/10/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 155) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/04/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 61) | Comercial | 385 m² (cadastro) | R$ 2.125.009 |
| 10/04/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 62) | Comercial | 384 m² (cadastro) | R$ 2.099.998 |
| 28/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 151) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.772.000 |
| 18/03/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 71) | Comercial | 311 m² (cadastro) | R$ 2.117.628,02 |
| 18/03/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 72) | Comercial | 314 m² (cadastro) | R$ 2.117.628,02 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 121) | Comercial | 334 m² (cadastro) | R$ 2.313.711,35 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 122) | Comercial | 330 m² (cadastro) | R$ 2.288.085,02 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 131) | Comercial | 330 m² (cadastro) | R$ 2.288.085,02 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 132) | Comercial | 334 m² (cadastro) | R$ 2.313.711,35 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 141) | Comercial | 334 m² (cadastro) | R$ 2.313.711,35 |
| 30/11/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 142) | Comercial | 330 m² (cadastro) | R$ 2.288.085,02 |
| Esta05/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 11) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 707.793 |
| 05/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (LOJA) | Comercial | 726 m² (cadastro) | R$ 2.970.878 |
| 05/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 101) | Comercial | 314 m² (cadastro) | R$ 2.115.626 |
| 05/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 111) | Comercial | 330 m² (cadastro) | R$ 2.223.306 |
| 05/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 112) | Comercial | 334 m² (cadastro) | R$ 2.248.206 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 157)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 153)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 156)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 155)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 61)
Comercial•385 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 62)
Comercial•384 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (AP 151)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 71)
Comercial•311 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 72)
Comercial•314 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 121)
Comercial•334 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 122)
Comercial•330 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 131)
Comercial•330 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 132)
Comercial•334 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 141)
Comercial•334 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 142)
Comercial•330 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 11)
Comercial•81 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (LOJA)
Comercial•726 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 101)
Comercial•314 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 111)
Comercial•330 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 380 (CJ 112)
Comercial•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.