Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMPATIA, 288
Vila Madalena • CEP: 05436-020 • Unidade Selecionada: 8124201358
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 4.000.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.850.000 a R$ 4.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade25/08/2025 | R SIMPATIA, 288 (AP 1 VG 23/24) | Apto | 567 m² | R$ 4.000.000 | |
03/09/2024 | R SIMPATIA, 288 (AP 53 VG 32/33) | Apto | 257 m² | R$ 2.000.000 | |
Esta Unidade21/06/2024 | R SIMPATIA, 288 (AP 1 VG 23/24) | Apto | 417 m² | R$ 4.450.000 | |
21/03/2024 | R SIMPATIA, 288 (AP11 VG 1/2 1) | Apto | 267 m² | R$ 1.850.000 | |
29/01/2024 | R SIMPATIA, 288 (AP 22 VG 11/12 1) | Apto | 260 m² | R$ 650.000 | |
31/10/2022 | R SIMPATIA, 288 (AP 3 VG 27/28) | Apto | 350 m² | R$ 363.354,75 | |
15/03/2022 | R SIMPATIA, 288 (AP 73 VG 12/13) | Apto | 254 m² | R$ 1.009.648 | |
02/12/2021 | R SIMPATIA, 288 (AP 51 VG 37/39) | Apto | 258 m² | R$ 1.695.000 | |
28/04/2021 | R SIMPATIA, 288 (AP 83 VG 16/17) | Apto | 336 m² | R$ 2.600.000 | |
18/02/2021 | R SIMPATIA, 288 (AP 24 VG 151) | Apto | 255 m² | R$ 1.435.000 |