Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PATAPIO SILVA, 223
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8124301212
CEP
05436-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 751.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 975.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 31) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 803.000 |
| 16/11/2023 | R PATAPIO SILVA, 223 (AP 42) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/02/2023 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 91) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| Esta15/12/2022 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 12) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 393.638 |
| 10/05/2022 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 112) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/11/2021 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 71) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/08/2021 | R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 21) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 31)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (AP 42)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 91)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 12)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 112)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 71)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 223 (APTO 21)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.