Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8126201096

CEP

05413-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 476.188

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 180.000 a R$ 850.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/10/2025	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 91 E BOX 10)	Apto	135 m² (cadastro)	R$ 850.000
26/12/2024	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 91 E BOX 10)	Apto	135 m² (cadastro)	R$ 476.188
13/12/2024	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (APTO 24)	Apto	164 m² (cadastro)	R$ 180.000
22/02/2024	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 84 )	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 55.517,82
Esta20/01/2023	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 41 E BOX 29)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 549.498
18/02/2022	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 142 E BOX 39)	Apto	158 m² (cadastro)	R$ 950.000
05/01/2022	R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 112 E BOX 04)	Apto	179 m² (cadastro)	R$ 920.000

27/10/2025R$ 850.000

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 91 E BOX 10)

Apartamento•135 m² (cadastro)

26/12/2024R$ 476.188

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 91 E BOX 10)

Apartamento•135 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 180.000

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (APTO 24)

Apartamento•164 m² (cadastro)

22/02/2024R$ 55.517,82

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 84 )

Apartamento•178 m² (cadastro)

Esta20/01/2023R$ 549.498

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 41 E BOX 29)

Apartamento•178 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 950.000

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 142 E BOX 39)

Apartamento•158 m² (cadastro)

05/01/2022R$ 920.000

R HENRIQUE SCHAUMANN, 1180 (AP 112 E BOX 04)

Apartamento•179 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.