Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 1173
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8126201762
CEP
05413-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 596.496
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 544.418 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R LISBOA, 1173 (AP 82) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 23/01/2026 | R LISBOA, 1173 (BX 23) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta07/10/2025 | R LISBOA, 1173 (AP 64) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 596.496 |
| 07/10/2025 | R LISBOA, 1173 (BX 10) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 263.504 |
| 22/08/2023 | R LISBOA, 1173 (AP 81) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 544.418,37 |
| 22/08/2023 | R LISBOA, 1173 (BX 16) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 63.622 |
| 14/05/2021 | R LISBOA, 1173 (AP 83) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 14/05/2021 | R LISBOA, 1173 (BX 26) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
R LISBOA, 1173 (AP 82)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (BX 23)
Garagem•31 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (AP 64)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (BX 10)
Garagem•31 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (AP 81)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (BX 16)
Garagem•56 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (AP 83)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R LISBOA, 1173 (BX 26)
Garagem•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.