Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 1391
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8126303832
CEP
05412-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 601.600
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/07/2025 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 51) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 25/04/2025 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 52) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 601.600 |
| 10/04/2024 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 71) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 04/12/2023 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 82) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/09/2023 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 62) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/12/2022 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 91) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/07/2022 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 81) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 853.000 |
| 24/05/2022 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 52) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 511.000 |
| 20/12/2021 | R JOAO MOURA, 1391 (AP 121) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
R JOAO MOURA, 1391 (AP 51)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 52)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 71)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 82)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 62)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 91)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 81)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 52)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 1391 (AP 121)
Apartamento•628 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.