Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ARAIOSES, 99999

Bairro / Região

Vila Madalena

Unidade de Referência (SQL)

8126701862

CEP

05442-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/07/2022	R ARAIOSES, 99999 (LT 17 QD 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.425.047,28
05/07/2022	R ARAIOSES, 99999 (LT 18 QD 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.462.165,35
05/07/2022	R ARAIOSES, 99999 (LT 19 UD 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.290.851,18
05/07/2022	R ARAIOSES, 99999 (LT 20 QD 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.159.986,19

Esta05/07/2022R$ 2.425.047,28

R ARAIOSES, 99999 (LT 17 QD 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 2.462.165,35

R ARAIOSES, 99999 (LT 18 QD 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 2.290.851,18

R ARAIOSES, 99999 (LT 19 UD 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 2.159.986,19

R ARAIOSES, 99999 (LT 20 QD 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.