Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAZARE PAULISTA, 163
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8127500046
CEP
05448-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.428 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 84) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 145.243,5 |
| 26/08/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 82) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/08/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (GR COLETIVA) | Garagem | 521 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 13/08/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 22) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/07/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 54) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 06/01/2025 | R NAZARE PAULISTA, 163 (AP 103 BL I) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta05/12/2024 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 12) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 05/12/2024 | R NAZARE PAULISTA, 163 (GARAGEM) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 27/11/2024 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 81) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 220.428 |
| 08/05/2024 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 41) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/12/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I AP 84) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 864.696 |
| 01/12/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (VG) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 75.152 |
| 01/12/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (VG) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 75.152 |
| 22/08/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (AP 32 BL II) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 158.216,34 |
| 20/07/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 153) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/05/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 54) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 734.545 |
| 18/04/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I AP 161) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 18/04/2023 | R NAZARE PAULISTA, 163 (GR COLETIVA) | Garagem | 1699 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/12/2022 | R NAZARE PAULISTA, 163 (GARAGEM) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/11/2022 | R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 53) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 84)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 82)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (GR COLETIVA)
Garagem•521 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 22)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 54)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (AP 103 BL I)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 12)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (GARAGEM)
Garagem•11 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 81)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 41)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I AP 84)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (VG)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (VG)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (AP 32 BL II)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I APTO 153)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 54)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL I AP 161)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (GR COLETIVA)
Garagem•1699 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (GARAGEM)
Garagem•11 m² (cadastro)
R NAZARE PAULISTA, 163 (BL II APTO 53)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.