Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISABEL DE CASTELA, 445
Bairro / Região
Ed Madrigal
Unidade de Referência (SQL)
8128300369
CEP
05445-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.625.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.580.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 25) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/07/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 21) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.068.100 |
| 14/07/2025 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 65) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 29/11/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 45) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 06/02/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 51) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.052.644,21 |
| 19/01/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 42) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 18/08/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 41) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 07/06/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 31) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/02/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 52) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.434.718,24 |
| Esta08/11/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 12) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 617.731,5 |
| 05/04/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 42) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.169.252,02 |
| 25/01/2022 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 96) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 08/12/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 36) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/09/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 76) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.227.374,29 |
| 27/09/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 82) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.260.429,28 |
| 05/07/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 84) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.158.000 |
| 16/06/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 92) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 09/06/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 14) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/06/2021 | R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 25)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 21)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 65)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 45)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 51)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 42)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 41)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 31)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 52)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 12)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 42)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 96)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 36)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 76)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 82)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 84)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 92)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 14)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 445 (AP 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.