Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 418
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8128501178
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 5.139.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/08/2024 | R MORAS, 418 (AP 11 6VGS) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 26/06/2024 | R MORAS, 418 (AP 71 6VGS) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 5.139.000 |
| 13/02/2023 | R MORAS, 418 (AP 21 6VGS) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R MORAS, 418 (AP 11 6VGS)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
R MORAS, 418 (AP 71 6VGS)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
R MORAS, 418 (AP 21 6VGS)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.