Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEAO COROADO, 202
Bairro / Região
Edif Panoramic Alto De
Unidade de Referência (SQL)
8128900791
CEP
05445-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.530.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | R LEAO COROADO, 202 (AP 53 E 2 VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta31/10/2023 | R LEAO COROADO, 202 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 26/06/2023 | R LEAO COROADO, 202 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 17/05/2023 | R LEAO COROADO, 202 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 18/06/2021 | R LEAO COROADO, 202 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 923.905,46 |
| 24/02/2021 | R LEAO COROADO, 202 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.030.000 |
| 04/02/2021 | R LEAO COROADO, 202 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 08/01/2021 | R LEAO COROADO, 202 (AP 2 E 2VGS) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
R LEAO COROADO, 202 (AP 53 E 2 VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 202 (AP 2 E 2VGS)
Apartamento•387 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.