Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1797
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
8131900266
CEP
05437-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 511.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 407.052 a R$ 515.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 91) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 31/03/2023 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 31) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 511.000 |
| 08/11/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 23) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 407.052 |
| 08/11/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (VAGA) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 132.948 |
| 07/04/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 94) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/08/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 93) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta08/06/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 12) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 492.500 |
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 91)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 31)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 23)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (VAGA)
Garagem•51 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 94)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 93)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1797 (APTO 12)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.