Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1919
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
8132001109
CEP
05437-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 402.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R HEITOR PENTEADO, 1919 (APTO 41) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta10/11/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1919 (APTO 24) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 402.500 |
| 17/04/2023 | R HEITOR PENTEADO, 1919 (AP 52) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R HEITOR PENTEADO, 1919 (APTO 41)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1919 (APTO 24)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1919 (AP 52)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.