Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1905
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
8132001370
CEP
05437-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta25/03/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 11) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/07/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 32) | Apto | 850 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 11)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1905 (APTO 32)
Apartamento•850 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.