Ficha de Inteligência do Prédio
R MADALENA, 523
V Madalena • CEP: 05434-090 • Unidade Selecionada: 8132400501
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 71.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 71.000 a R$ 840.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/11/2025 | R MADALENA, 523 (APT 11) | Apto | 139 m² | R$ 71.000 | |
15/12/2023 | R MADALENA, 523 (APT 101) | Apto | 395 m² | R$ 640.000 | |
29/03/2023 | R MADALENA, 523 (APT 81) | Apto | 1067 m² | R$ 840.000 | |
Esta Unidade26/08/2021 | R MADALENA, 523 (APT 21) | Apto | 1067 m² | R$ 900.000 | |
17/03/2021 | R MADALENA, 523 (APT 101) | Apto | 395 m² | R$ 300.000 |