Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12
Bairro / Região
Vl Jatai
Unidade de Referência (SQL)
8133000904
CEP
05451-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.066.667 a R$ 1.725.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 91) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/08/2024 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 101) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| Esta27/11/2023 | PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 21) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.066.666,67 |
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 91)
Apartamento•318 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 101)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
PC COMEN MANUEL DE MELO PIMENTA, 12 (AP 21)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.