Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC JAPUBA, 35
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8133201772
CEP
05453-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 1.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | PC JAPUBA, 35 (AP 22 B E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 25/04/2025 | PC JAPUBA, 35 (AP 124-A E BOX) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/01/2025 | PC JAPUBA, 35 (AP 114 B E BOX) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/12/2024 | PC JAPUBA, 35 (AP 122-A E BOX) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 11/09/2024 | PC JAPUBA, 35 (AP 14B E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 02/07/2024 | PC JAPUBA, 35 (AP 73A E BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/05/2024 | PC JAPUBA, 35 (AP 112B E BOX) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/03/2024 | PC JAPUBA, 35 (AP 111 B E BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 105.938,48 |
| Esta28/04/2023 | PC JAPUBA, 35 (AP.31 A E BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/12/2022 | PC JAPUBA, 35 (AP 104A E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 22/07/2022 | PC JAPUBA, 35 (AP 64B E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 18/05/2022 | PC JAPUBA, 35 (AP 92A E BOX) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 01/04/2022 | PC JAPUBA, 35 (AP 91 B E BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/08/2021 | PC JAPUBA, 35 (AP 13 B E BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/06/2021 | PC JAPUBA, 35 (AP 121-B E BOX) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
PC JAPUBA, 35 (AP 22 B E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 124-A E BOX)
Apartamento•173 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 114 B E BOX)
Apartamento•107 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 122-A E BOX)
Apartamento•189 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 14B E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 73A E BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 112B E BOX)
Apartamento•105 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 111 B E BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP.31 A E BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 104A E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 64B E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 92A E BOX)
Apartamento•105 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 91 B E BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 13 B E BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
PC JAPUBA, 35 (AP 121-B E BOX)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.