Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1707
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
8134102123
CEP
05437-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP181 ED RACHEL) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/09/2024 | R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP141 ED RACHEL) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 29/09/2023 | R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP 71) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta25/08/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP 21 ED RACHEL) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP181 ED RACHEL)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP141 ED RACHEL)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP 71)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1707 (AP 21 ED RACHEL)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.