Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1723
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
8134102931
CEP
05437-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 92 ED ANDREA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/03/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 101 ED ANDREA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta02/07/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 62 ED ANDREA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/06/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1723 (APTO. 152-B) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/01/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 132 ED AN) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 92 ED ANDREA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 101 ED ANDREA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 62 ED ANDREA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1723 (APTO. 152-B)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1723 (AP 132 ED AN)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.