Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES DE BARROS, 282
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8134103294
CEP
05441-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 331.021 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 121) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 331.021,24 |
| 03/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 40) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 169.489,38 |
| 03/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 41) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 169.489,38 |
| 17/11/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 62) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/11/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 16) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/11/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 15) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/08/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 28) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/08/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 131) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/08/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 29) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/02/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 61) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/02/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 32) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta11/01/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 31) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 11/01/2022 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 25) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 01/07/2021 | R BORGES DE BARROS, 282 (AP 41) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 304.668 |
| 01/07/2021 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 38) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 157.666 |
| 01/07/2021 | R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 39) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 157.666 |
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 121)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 40)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 41)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 62)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 16)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 15)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 28)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 131)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 29)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 61)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 32)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 31)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 25)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (AP 41)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 38)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 282 (BOX 39)
Garagem•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.