Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAS TABOCAS, 99999

Bairro / Região

Vila Madalena

Unidade de Referência (SQL)

8135103255

CEP

05445-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/12/2025	R DAS TABOCAS, 99999 (CS 5)	Residencial	220 m² (cadastro)	R$ 3.183.751
10/12/2025	R DAS TABOCAS, 99999 (CS 8)	Residencial	233 m² (cadastro)	R$ 3.622.401
Esta17/10/2025	R DAS TABOCAS, 99999 (CS 2)	Residencial	220 m² (cadastro)	R$ 1.840.500
17/10/2025	R DAS TABOCAS, 99999 (CS 4)	Residencial	220 m² (cadastro)	R$ 1.840.500

10/12/2025R$ 3.183.751

R DAS TABOCAS, 99999 (CS 5)

Residencial•220 m² (cadastro)

10/12/2025R$ 3.622.401

R DAS TABOCAS, 99999 (CS 8)

Residencial•233 m² (cadastro)

Esta17/10/2025R$ 1.840.500

R DAS TABOCAS, 99999 (CS 2)

Residencial•220 m² (cadastro)

17/10/2025R$ 1.840.500

R DAS TABOCAS, 99999 (CS 4)

Residencial•220 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.