Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MIGUEL JARRA, 252
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136005397
CEP
05417-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 15) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 10/05/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 13) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta12/07/2021 | R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 10) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 15)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 13)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 252 (PREDIO 3 AP 10)
Apartamento•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.