Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136006458
CEP
05417-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 506.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 502.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 14) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/10/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 10) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 502.000 |
| 28/09/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 16) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta14/09/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 4) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 14)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 10)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 16)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 48 (PREDIO 23 AP 4)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.