Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136007251
CEP
05417-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 9) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta18/06/2025 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 23/06/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 6) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 9)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 43 (PR 33 AP 6)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.