Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246
Vila Madalena • CEP: 05417-050 • Unidade Selecionada: 8136007551
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 415.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 415.000 a R$ 500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/12/2025 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246 (AP 13 BLOCO 39) | Apto | 77 m² | R$ 415.000 | |
05/04/2024 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246 (PR 39 AP 6) | Apto | 23 m² | R$ 370.000 | |
Esta Unidade14/03/2024 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246 (PREDIO 39 AP 2) | Apto | 23 m² | R$ 440.000 | |
24/10/2023 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246 (PREDIO 39 AP 4) | Apto | 23 m² | R$ 500.000 | |
03/11/2021 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 246 (PR 39 AP 9) | Apto | 23 m² | R$ 500.000 |