Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 696
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136012571
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.750.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.350.000 a R$ 8.198.273
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R MORAS, 696 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 16/05/2025 | R MORAS, 696 (AP 82 E 6 VG) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 8.198.273,25 |
| 20/12/2024 | R MORAS, 696 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 31/10/2022 | R MORAS, 696 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 2.726.000 |
| Esta12/02/2021 | R MORAS, 696 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
R MORAS, 696 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R MORAS, 696 (AP 82 E 6 VG)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R MORAS, 696 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R MORAS, 696 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R MORAS, 696 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•589 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.