Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 506
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136013195
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.633.098
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.250.000 a R$ 10.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | R MORAS, 506 (AP 81 E 6 VG) | Apto | 1205 m² (cadastro) | R$ 6.016.195 |
| 16/02/2024 | R MORAS, 506 (AP 81 E 6 VG) | Apto | 1205 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta01/06/2022 | R MORAS, 506 (AP 41 E 6 VG) | Apto | 1205 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
| 29/04/2022 | R MORAS, 506 (AP 91 E 7 VG) | Apto | 1566 m² (cadastro) | R$ 10.600.000 |
R MORAS, 506 (AP 81 E 6 VG)
Apartamento•1205 m² (cadastro)
R MORAS, 506 (AP 81 E 6 VG)
Apartamento•1205 m² (cadastro)
R MORAS, 506 (AP 41 E 6 VG)
Apartamento•1205 m² (cadastro)
R MORAS, 506 (AP 91 E 7 VG)
Apartamento•1566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.