Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136100772
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 51 BX) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 29/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 53 BX) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (G R) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 41 BX) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 863.040 |
| 08/07/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 62 BX) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta23/04/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 14 BX) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 21/06/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 61 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 19/09/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 101 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/04/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 19/04/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 152 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 14/03/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 143 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/03/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 53.558,47 |
| 02/09/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 866.666,67 |
| 31/05/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (APTO 53 E VAGA- BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/02/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 131 BX) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 51 BX)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 53 BX)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (G R)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 41 BX)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 62 BX)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 14 BX)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 61 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 101 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 152 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 143 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 113 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (APTO 53 E VAGA- BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 531 (AP 131 BX)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.