Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES DE BARROS, 175
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136101701
CEP
05441-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 446.336
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 193.965 a R$ 740.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2023 | R BORGES DE BARROS, 175 (AP 7) | Apto | 1143 m² (cadastro) | R$ 193.965 |
| 15/08/2023 | R BORGES DE BARROS, 175 (AP 6) | Apto | 810 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 26/07/2022 | R BORGES DE BARROS, 175 (G R) | Garagem | 829 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta26/07/2022 | R BORGES DE BARROS, 175 (AP 1) | Apto | 1005 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 20/07/2022 | R BORGES DE BARROS, 175 (AP 2 SS) | Apto | 954 m² (cadastro) | R$ 698.706 |
| 27/12/2021 | R BORGES DE BARROS, 175 (AP 8) | Apto | 810 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R BORGES DE BARROS, 175 (AP 7)
Apartamento•1143 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 175 (AP 6)
Apartamento•810 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 175 (G R)
Garagem•829 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 175 (AP 1)
Apartamento•1005 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 175 (AP 2 SS)
Apartamento•954 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 175 (AP 8)
Apartamento•810 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.