Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES DE BARROS, 189
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136101914
CEP
05441-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 929.219
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 3.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (AP 63) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 958.437,21 |
| 04/12/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 6 A) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 50.781,4 |
| 04/12/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 7 A) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 50.781,4 |
| 10/02/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (APT 73) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 10/02/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 2 A) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/02/2025 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 5 A) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/09/2024 | R BORGES DE BARROS, 189 (AP 63) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 29/07/2024 | R BORGES DE BARROS, 189 (APT 42) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/07/2024 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 4SS 6D) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/07/2024 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 4SS 7D) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta02/07/2024 | R BORGES DE BARROS, 189 (AP 62) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 26/09/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (APT 33) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/09/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 9 B) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 26/09/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 8B) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 12/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (AP 02) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (G R 1 A) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/05/2023 | R BORGES DE BARROS, 189 (GR 14 B) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/02/2007 | R BORGES DE BARROS, 189 (AP 02) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 54.179,98 |
R BORGES DE BARROS, 189 (AP 63)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 6 A)
Residencial•32 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 7 A)
Residencial•32 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (APT 73)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 2 A)
Garagem•32 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 5 A)
Garagem•32 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (AP 63)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (APT 42)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 4SS 6D)
Garagem•57 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 4SS 7D)
Garagem•57 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (AP 62)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (APT 33)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 9 B)
Garagem•66 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 8B)
Garagem•66 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (AP 02)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (G R 1 A)
Garagem•66 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (GR 14 B)
Garagem•66 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 189 (AP 02)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.