Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136104247
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta16/03/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 01/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/07/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 104 E 4 VG) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 23/10/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 06/03/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 12/05/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/04/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 17/03/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.066.900 |
| 16/06/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 104 E 4 VG)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 471 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.