Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136400628
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
84 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 2.690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 13B) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/01/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 31B) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/11/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 164) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 11/11/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 46B) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 22/10/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 223) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 23/07/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 6A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/07/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 13A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 13/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 17A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 09/12/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 15B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/12/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 31B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 18/11/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 51) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 3.055.000 |
| 07/11/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 37B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/10/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 42A) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 319.590 |
| 25/10/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 113) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.902.707,38 |
| 10/10/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 102) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 2.690.000 |
| 16/07/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 23B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/06/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 91) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 17/06/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 221) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 10/04/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 24A) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 314.644,83 |
| 02/04/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 104) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.497.300 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 13B)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 31B)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 164)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 46B)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 223)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 6A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 13A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 17A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 15B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 31B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 51)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 37B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 42A)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 113)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 102)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 23B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 91)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 221)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 24A)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 104)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.