Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136402329
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 728.334
Total do Histórico
73 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 619.174 a R$ 1.580.826
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/03/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (LOJA DUPLEX) | Comercial | 832 m² (cadastro) | R$ 5.590.000 |
| 26/12/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (SALA 57) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/06/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 22) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.580.826,15 |
| 17/06/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 23) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 619.173,85 |
| 05/05/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 101) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 3.371.665,62 |
| 05/05/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 108) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 728.334,38 |
| 25/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 122) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.562.000 |
| 25/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 123) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 05/08/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 41) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 2.724.480 |
| 05/08/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 48) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 443.520 |
| 26/07/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 67) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/07/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 66) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/12/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 97) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 551.104,14 |
| 20/12/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 96) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.328.895,86 |
| 04/12/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 35) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/12/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 36) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 04/10/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 46) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.127.144,75 |
| 04/10/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 47) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 355.355,25 |
| 10/08/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 106) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.135.213,58 |
| 10/08/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 107) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 464.786,42 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (LOJA DUPLEX)
Comercial•832 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (SALA 57)
Comercial•42 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 22)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 23)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 101)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 108)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 122)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 123)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 41)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 48)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 67)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 66)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 97)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 96)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 35)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 36)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 46)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 47)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 106)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 393 (APTO 107)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.