Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 964
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136701725
CEP
05433-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 812.614
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R GIRASSOL, 964 (AP 86) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 20/02/2026 | R GIRASSOL, 964 (VG 29) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/03/2025 | R GIRASSOL, 964 (AP 103) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 17/03/2025 | R GIRASSOL, 964 (VG 25) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/01/2025 | R GIRASSOL, 964 (VG 63) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/01/2025 | R GIRASSOL, 964 (AP 25) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/12/2024 | R GIRASSOL, 964 (AP 94) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/12/2024 | R GIRASSOL, 964 (VG 57) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 26/07/2024 | R GIRASSOL, 964 (AP 45) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 812.614 |
| 10/07/2024 | R GIRASSOL, 964 (AP 33) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 783.000 |
| 10/07/2024 | R GIRASSOL, 964 (VG 30) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 06/11/2023 | R GIRASSOL, 964 (AP 105) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 06/11/2023 | R GIRASSOL, 964 (VG 23) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| Esta25/10/2023 | R GIRASSOL, 964 (AP 13) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 462.554 |
| 25/10/2023 | R GIRASSOL, 964 (VG 44) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 147.500 |
| 31/05/2023 | R GIRASSOL, 964 (AP 114) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 730.151,52 |
| 31/05/2023 | R GIRASSOL, 964 (VG 38) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 59.848,48 |
| 15/09/2022 | R GIRASSOL, 964 (AP 95) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 595.200 |
| 25/08/2022 | R GIRASSOL, 964 (VG 45) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/08/2022 | R GIRASSOL, 964 (AP 76) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 697.507,6 |
R GIRASSOL, 964 (AP 86)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 29)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 103)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 25)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 63)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 25)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 94)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 57)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 45)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 33)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 30)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 105)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 23)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 13)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 44)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 114)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 38)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 95)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (VG 45)
Garagem•42 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 964 (AP 76)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.