Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARSELHA, 1101
Bairro / Região
Jaguare
Unidade de Referência (SQL)
8221200808
CEP
05332-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R MARSELHA, 1101 (APTO 43) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/12/2024 | R MARSELHA, 1101 (APTO 71) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/05/2024 | R MARSELHA, 1101 (APTO. 101) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/04/2024 | R MARSELHA, 1101 (APTO 64) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/03/2024 | R MARSELHA, 1101 (APTO 74) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta19/12/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/10/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 81) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/09/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 12) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 29/06/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 61) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/04/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 52) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/03/2022 | R MARSELHA, 1101 (APTO 61) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MARSELHA, 1101 (APTO 43)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 71)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO. 101)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 64)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 74)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 81)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 12)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 61)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 52)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MARSELHA, 1101 (APTO 61)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.