Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAL MARIO GUEDES, 40
Bairro / Região
Jaguare
Unidade de Referência (SQL)
8223000768
CEP
05348-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 432.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 143 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 02/04/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 66 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 02/03/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 15 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 20/01/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 43 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/10/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 174 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 373.126,32 |
| 02/07/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 154 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/06/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 26 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 08/05/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 75 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/04/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 101 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/03/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 45 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 07/03/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 144 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 13/01/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 163 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 25/11/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 151 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 08/11/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 115 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/09/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 102 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 06/09/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 91 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 06/09/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 184 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/07/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 35 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 02/07/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 63 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 227.607,01 |
| 07/06/2024 | AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 82 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 143 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 66 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 15 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 174 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 154 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 26 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 75 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 101 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 45 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 144 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 163 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 151 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 115 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 102 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 91 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 184 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 35 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 63 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 40 (AP 82 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.