Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAL MARIO GUEDES, 2
Bairro / Região
Jaguare
Unidade de Referência (SQL)
8223004909
CEP
05348-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 587.500
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 457.075 a R$ 625.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 104 TORRE 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 01/04/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 32 TORRE 4) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 24/03/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 72 TORRE 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/03/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 151 TORRE 2 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 20/02/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 53 TORRE 2) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 03/02/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 93 TORRE 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 14/01/2026 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 144 TORRE 1) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 563.000 |
| 08/12/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 62 TORRE 2) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/11/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 172 TORRE 4) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/11/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 64 TORRE 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/11/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 82 TORRE 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 06/11/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 123 TORRE 2) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 454.294 |
| 22/10/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 103 TORRE 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/10/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 173 TORRE 2) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 385.298,74 |
| 11/09/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 144 TORRE 4) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/09/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 73 TORRE 2) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 29/08/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 161 TORRE 2) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 04/08/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 114 TORRE 4) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 73.029,14 |
| 04/08/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 12 TORRE 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 24/07/2025 | AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 33 TORRE 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 332.280 |
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 104 TORRE 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 32 TORRE 4)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 72 TORRE 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 151 TORRE 2 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 53 TORRE 2)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 93 TORRE 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 144 TORRE 1)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 62 TORRE 2)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 172 TORRE 4)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 64 TORRE 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 82 TORRE 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 123 TORRE 2)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 103 TORRE 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 173 TORRE 2)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 144 TORRE 4)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 73 TORRE 2)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 161 TORRE 2)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 114 TORRE 4)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 12 TORRE 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MAL MARIO GUEDES, 2 (AP 33 TORRE 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.