Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV KENKITI SIMOMOTO, 728
Bairro / Região
Jaguare
Unidade de Referência (SQL)
8223207699
CEP
05347-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 124 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 12/02/2026 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 121 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/12/2025 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 143 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 238.199,36 |
| 10/11/2025 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 131 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 241.204 |
| 15/04/2025 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 12 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/04/2025 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 105 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 06/03/2025 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 11 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 21/10/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 161 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/09/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 27 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/07/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 115 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/07/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 31 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 04/07/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 33 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/05/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 145 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/05/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 175 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/04/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 183 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 238.199,2 |
| 05/04/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 31 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 03/04/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 102 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/03/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 44 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/02/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 101 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 02/02/2024 | AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 121 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 124 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 121 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 143 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 131 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 12 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 105 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 11 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 161 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 27 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 115 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 31 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 33 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 145 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 175 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 183 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 31 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 102 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 44 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 101 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV KENKITI SIMOMOTO, 728 (AP 121 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.