Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IQUIRIRIM, 125
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8237100263
CEP
05586-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 568.455
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 651.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 54) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 597.295 |
| 29/05/2026 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 01) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 62.705 |
| 09/04/2026 | R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 651.000 |
| 09/04/2026 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 75A 75B) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 16/12/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 02) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 51.545,19 |
| 16/12/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 53) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 568.454,81 |
| 25/11/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (AP 4) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 607.976 |
| 25/11/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 121) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.512 |
| 25/11/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 122) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.512 |
| 25/04/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 21) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 810.478 |
| 25/04/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 50A 50B) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 137.022 |
| 21/03/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 64) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 17/02/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 14) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 11/02/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 44) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 546.966 |
| 11/02/2025 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 25) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 83.034 |
| Esta04/12/2024 | R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 1) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/10/2024 | R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 44) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 10/10/2024 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 115A/115B) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/09/2024 | R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 131) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.086.162 |
| 19/09/2024 | R IQUIRIRIM, 125 (BOX 32) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 60.259 |
R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 54)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 01)
Residencial•23 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 75A 75B)
Garagem•50 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 02)
Residencial•23 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 53)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (AP 4)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 121)
Garagem•25 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 122)
Garagem•25 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 21)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 50A 50B)
Garagem•50 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 64)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 14)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 44)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 25)
Garagem•23 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL A AP 1)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 44)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 115A/115B)
Garagem•20 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BL B AP 131)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IQUIRIRIM, 125 (BOX 32)
Garagem•8 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.