Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

8242800138

CEP

05512-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/07/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 4)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 321.910,49
11/07/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 321.910,49
11/07/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 4A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 321.910,49
11/07/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 6)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 321.910,49
Esta11/07/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 8 A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 482.865,73

11/07/2025R$ 321.910,49

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 4)

Terreno•0 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 321.910,49

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 321.910,49

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 4A)

Terreno•0 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 321.910,49

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 6)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta11/07/2025R$ 482.865,73

AV PROF FRANCISCO MORATO, 908 (CS 8 A)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.