Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CAXINGUI, 191
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8243701869
CEP
05579-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 723.800
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 726.750
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 42) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 726.750 |
| 10/07/2025 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 24 BOX 8) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/03/2025 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 124 BOX 48) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/02/2025 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 144 BOX) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 723.800 |
| 29/10/2024 | AV CAXINGUI, 191 (APTO.52 BOX 18) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 12/04/2024 | AV CAXINGUI, 191 (APTO44 BOX 16) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 11/10/2023 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 134 BOX 52) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 11/09/2023 | AV CAXINGUI, 191 (APTO31) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/03/2023 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 193 BOX 75) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/01/2023 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 213 BOX 83) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta12/12/2022 | AV CAXINGUI, 191 (APTO.13) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 15/07/2022 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 132 BOX 50) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 712.112 |
| 20/06/2022 | AV CAXINGUI, 191 (APTO.61 BOX 21) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/11/2021 | AV CAXINGUI, 191 (APTO.61 BOX 21) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 23/11/2021 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 194 BOX 76) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/09/2021 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 82 BOX 30) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/07/2021 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 212 BOX 23) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 12/02/2021 | AV CAXINGUI, 191 (APTO 82 BOX ) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
AV CAXINGUI, 191 (APTO 42)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 24 BOX 8)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 124 BOX 48)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 144 BOX)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO.52 BOX 18)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO44 BOX 16)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 134 BOX 52)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO31)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 193 BOX 75)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 213 BOX 83)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO.13)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 132 BOX 50)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO.61 BOX 21)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO.61 BOX 21)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 194 BOX 76)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 82 BOX 30)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 212 BOX 23)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 191 (APTO 82 BOX )
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.